원주에서 상가 임대 전 설비는 무엇을 확인해야 할까요?

상가는 계약 전에 급수·배수 위치와 화장실, 계량기, 업종에 필요한 설비부터 확인해야 합니다.

왜 계약 전에 설비를 봐야 할까요?

업종에 맞는 물 쓰는 설비가 없으면 계약 뒤에 배관을 새로 끌어와야 하고, 이때 바닥이나 벽을 뜯는 공사가 생길 수 있기 때문입니다. 특히 음식점, 미용실, 세탁소처럼 물을 많이 쓰는 업종은 배수 위치와 용량이 영업에 바로 영향을 줍니다. 설비 공사 비용을 누가 부담하는지, 나갈 때 어디까지 원래대로 되돌려야 하는지도 계약서에 적어 두는 편이 낫습니다.

현장에서 무엇을 보면 될까요?

계약 전 현장을 볼 때 아래 항목을 사진으로 남겨 두면 설비 업체와 상담할 때 쓸 수 있습니다.

• 급수가 들어오는 위치와 수도 계량기가 호실마다 따로 있는지
• 바닥 배수구와 벽 배수구의 위치와 개수
• 화장실이 가게 안에 있는지, 건물 공용인지
• 온수를 만들 온수기나 보일러가 있는지
• 바닥이나 벽에 물이 샌 얼룩이 있는지
• 이전에 들어와 있던 업종이 무엇이었는지

업종에 따라 따로 필요한 설비가 있을까요?

업종에 따라 따로 갖춰야 하는 설비가 있을 수 있으며, 기준은 관할 기관에 확인하는 것이 정확합니다. 예를 들어 음식점은 주방 배수에 기름을 거르는 그리스트랩을 두는 경우가 많고, 손 씻는 시설이나 바닥 배수 트렌치를 갖추기도 합니다. 영업 신고에 필요한 설비 요건은 지역과 업종마다 다르므로, 인테리어 공사 전에 관할 시·군청이나 담당 기관에 먼저 문의해 두면 공사를 다시 하는 일을 줄일 수 있습니다.

원주에서 상가 설비 공사는 어디에 맡길까요?

믿음설비는 원주·홍천·횡성·영월·제천·충주·여주·양평에서 상가와 신축 건물의 급배수·위생 설비 공사를 합니다. 상가 설비는 업종과 현장 조건에 따라 달라 현장 견적으로 진행하며, 현장 확인과 견적은 무료입니다. 차로 1시간이 넘는 곳은 사진으로 먼저 살펴본 뒤 필요한 현장만 나가며, 거리가 먼 경우 경비가 발생할 수 있습니다. 연락처는 010-6501-0849입니다.